كتبت سحر مهني
حدِّد الحكومة المصرية ضوابط ارتفاعات المباني وتراخيص البناء بالمحافظات، لضبط اشتراطات البناء، حيث إن الحصول على ترخيص المبانى لمبنى مكون من أرضى و4 أدوار يكون من اختصاص الوحدات المحلية.
والموافقة على زيادة ارتفاعات المباني لتصل إلى أرضي مع 6 أدوار علوية في معظم محافظات الجمهورية، يكون من اختصاص جهات معنية باستثمناء المحافظات الكبرى وهي: القاهرة، الجيزة، الإسكندريةضوابط ارتفاعات المباني وتراخيص البناء بالمحافظات
واستلزمت الضوابط في الـ4 محافظات عرض أي طلب ترخيص بناء لزيادة الارتفاع عن أرضي و4 أدوار على جهة معنية للبث فيها بعيدًا عن الوحدات المحلية.
وفي حالة الرغبة في تجاوز الارتفاعات المقررة عن أرضي و6 أدوار، في باقي المحافظات فذلك يعود لجهة محددة بعيدا عن المحليات، لضمان التنسيق الحضاري والحفاظ على النسق العمراني وعدم الضغط على المرافق العامة.
وكانت قد أعلنت وزارة التنمية المحلية رسمياً، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وأصدرت كتابًا دوريًا للمحافظين لتقليص إجراءات الحصول على التراخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
وتصدر الرخصة من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بالتنظيم في الوحدة المحلية دون الحاجة للرجوع للجان الجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويُكتفى بمستند الملكية، كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن بعد التعديلات
الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: أرضي + 3 أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: الارتفاع المسموح = ضعف عرض الشارع.
النشاط التجاري والإداري، مسموح به في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار، مع التأكيد على الالتزام بجميع الأكواد المصرية وضوابط التقاسيم المعتمدة.
مدة استخراج تراخيص البناء بعد التعديلات
26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
40 يوم عمل في الحالات التي تستوجب تقديم وثيقة تأمين.
خطوات إصدار رخصة البناء
تقديم الطلب مرفقًا به تعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي للمهندس والرسومات الهندسية ومستند الملكية ووثيقة التأمين “إن وُجدت”.
مراجعة الملف في المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد.
تسليم العقود وفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام ودفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
اترك تعليقاً